STRASBOURG CENTRE - Rue de l'Ail

DROIT AU BAIL

Le local se situe au Centre de Strasbourg, à proximité de la Cathédrale et de la place Gutenberg, dans une rue piétonne dénommée "Rue de l'Ail".

D' une surface de 65m², le lot n° 1 se compose d'un espace de vente de 62m² et sanitaires 3m². Il possède deux accès : une porte vitrée principale, et une porte secondaire pleine en aluminium donnant sur cour. Grandes surfaces vitrées.

Activités interdites : activités à nuisances sonores ou olfactives.

Droit au bail : 30 000 €HT - Loyer mensuel : 1 900 €HTHC.

Adresse :

Rue de l'Ail

67000 STRASBOURG

Situation :

• Centre, proche Cathédrale et place Gutenberg
• Rue piétonne
• Tram : Arrêt Langstross Grand'Rue à 2 minutes
• Gare SNCF : 10 minutes

• Nature du bien : Local commercial
• Activités interdites : Activités à nuisance sonores ou olfactives ; pas de restauration, bar
• Surface : 65m²   
• Vitrines : Menuiserie aluminium, larges surfaces vitrées
• Etat : Très bon état d'entretien
• Copropriété

• Droit au bail
• Zone piétonne
• Grandes surfaces vitrées avec menuiseries alu

• Droit au bail : 30 000 € HT, hors honoraires d'agence
• Loyer HTHC/mois : 1 900 €
• Charges HT/mois : 150 €
• Révision : annuelle / Indice ILC
• Nature du bail cédé : Bail commercial 3,6,9
• Disponibilité : De suite 
• Conditions de paiement : Mensuel d’avance
• Taxe foncière à la charge du locataire 

• Diagnostic de performance énergétique :

• Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HONORAIRES D'AGENCE

• Honoraires agence HT : 15% du loyer annuel hors taxes à la charge du preneur (hors franchise ou réduction éventuelle de loyer), et hors rédaction de bail.