HOERDT - "M PARC"

Nouveau programme immobilier « M PARC » à HOERDT : construction de 2 bâtiments multi-activités et 1 bâtiment à usage de box. Le local concerné fait partie du Bâtiment 1/A, composé de 4 locaux d’activités/industrie, sur 1320 m², dans une zone industrielle de 384 entreprises, à proximité des axes routiers majeurs (A35, D1063, D468).

Adresse :

Z.I. Hoerdt - Parc d’activités du Ried 

Lotissement Oberried 

« M PARC » 

Bâtiment 1 

Rue Ampère 

67720 HOERDT

Situation :

• Desserte routière : A35 Strasbourg-Lauterbourg, sortie ZI Hoerdt 
• Bus : Ligne 201 

• Nature du bien : Local professionnel d’activités 
• Surface : 330 m² (300m² rdc et 30 m² mezzanine) 
• Charge au sol : RDC 3 Tonnes/m², Mezzanine 350 Kg/m² 
• Charpente métallique, Toiture bac acier isolé (panneaux rigides laine minérale) 
• Façade : Bardage métallique isolé (laine minérale) 
• Menuiseries extérieures : Fenêtres double vitrage sur châssis alu 
• Porte sectionnelle : 3 x 3.5m 
• Portail d’accès avec digicode 
• Places de parking : 8 
• Année de construction : Neuf, Livraison décembre 2023 
  

• Nouveau programme immobilier « M PARC », comprenant la construction de 2 bâtiments multi-activités et 1 bâtiment à usage de box. 
• Le local objet des présentes dépend du Bâtiment 1/A, composé de 4 locaux d’activités ou d’industrie, d’une surface totale de 1320 m² 
  
• Situé dans la zone industrielle HOERDT, Parc d’activités du Ried 
• Zone industrielle composée de 384 entreprises, dont notamment Alsace Lait, Sers security, Cerelia Hoerdt, Bretzel Burgard SAS, Mondex, Alsace Electro Diesel, Aprolis, Aquatique Show… 
• Position stratégique au sein d’un des futurs plus grand pôle d’activités du Grand Est et à proximité des grandes voies de communication routière.
  

• Local neuf, brut, fluides en attente 
• Travaux d’aménagement à la charge du preneur 
• Loyer HTHC/mois : 3 100 € 
• Charges HT/mois : Evaluation en cours 
• Nature du bail : Bail commercial 3,6,9 
• Disponibilité : De suite 
• Conditions de paiement : Trimestriel d’avance 
• Taxe foncière à la charge du preneur 
  

• Diagnostic de performance énergétique : Non fourni, local brut

• Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HONORAIRES D'AGENCE

• Honoraires agence HT : 15 % du loyer annuel hors taxes (hors franchise ou réduction éventuelle de loyer)